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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：37.1 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
幸福一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：72.239 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.039 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：242.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：冬山國中小,華德福
鄰近公園：生態綠洲
生活機能：冬山市場
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：8.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：冬山國中小,華德福
鄰近公園：生態綠洲
生活機能：冬山市場
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：8.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估自身需求。
此物件屬於高規格的農舍產品，非常適合預算充足且對居住品質有高要求的買方。其核心價值在於「電梯農舍」的稀缺性與「4 房 5 衛」的舒適格局，加上屋況極新，若純為自住，能享受鄉區寧靜與現代便利的結合。
然而，主要考量點在於「投資」與「法規」。雖然標榜可申請民宿，但民宿營運需自行評估市場需求與經營能力，且農舍轉手流動性確實不如一般住宅。建議若您計劃長期持有作為第二居、退休規劃或結合民宿營運，此物件條件完整；若僅為短期投資，則需充分考量政策風險與法規限制。整體而言，是一檔「高質感、高門檻、潛力與風險並存」的優質物件。
問與答
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李宇峻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0980-530401
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證號: (114) 登字第499820號
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